En pocas palabras: un buen perito de parte es el que tiene experiencia en tu tipo de asunto, explica cómo va a calcular, te da un presupuesto por escrito y está dispuesto a defender su informe en juicio. Antes de contratarlo, hazle estas siete preguntas.
Si necesitas un perito en Valencia para valorar una vivienda, cuantificar unos daños o revisar el informe de la otra parte, vas a encontrar muchos nombres. Lo difícil no es encontrar uno, sino saber si es el adecuado para tu caso.
Las 7 preguntas que conviene hacer
- ¿Ha trabajado antes en asuntos como el mío? No es lo mismo valorar una vivienda en un divorcio que cuantificar daños por agua o revisar una indemnización.
- ¿Qué documentación necesita? Un perito serio te pide documentos antes de darte cifras.
- ¿Va a visitar el inmueble? Siempre que sea posible, la visita es parte del trabajo.
- ¿Cómo va a calcular el valor o el daño? Debe poder explicarte el método con palabras sencillas.
- ¿Cuánto tardará? Con una fecha orientativa, y sabiendo si tienes un plazo que cumplir.
- ¿Defenderá el informe si hay juicio? El trabajo no termina al entregarlo: puede tener que explicarlo en la vista.
- ¿Me dará un presupuesto por escrito? Con lo que incluye y lo que no.
Señales de alerta
- Te promete un resultado o una cifra antes de ver la documentación.
- No pregunta para qué necesitas el informe.
- No explica cómo trabaja ni qué va a entregar.
Perito de parte y perito designado por el juzgado
El perito de parte lo eliges tú y aporta su informe a tu favor o en tu contra, según lo que resulte del análisis. El perito judicial designado lo nombra el juzgado. En ambos casos su obligación es la misma: objetividad.
Por qué importa que sea de la zona
Para valorar un inmueble hay que conocer el mercado local: no se comporta igual Valencia ciudad que Paterna, Torrent, Gandia o un municipio pequeño del interior. Y la visita es más sencilla cuando el perito trabaja en la provincia.
Preguntas frecuentes
¿Puedo contratar un perito sin tener abogado?
Sí. Muchas personas encargan una valoración para negociar o para saber si tienen caso antes de ir a un abogado. Si el asunto acaba en el juzgado, el informe se coordina con el abogado.
¿El perito de parte es imparcial si lo pago yo?
Su obligación es actuar con objetividad. El informe debe reflejar lo que resulta del análisis, favorezca o no a quien lo encarga.
¿Trabajas en toda la provincia de Valencia?
Sí, en Valencia ciudad y en toda la provincia.
¿Tienes un caso parecido en Valencia o provincia? Cuéntame qué necesitas acreditar y vemos si una valoración pericial tiene sentido en tu situación.
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Artículo de Milagros Sánchez, perito judicial de parte en Valencia. Es informativo y se centra en la parte técnica de la valoración. Para la estrategia legal de tu caso, consulta con tu abogado.